Rozpoczęcie, przywitanie gości, informacje techniczne

Wprowadzenie

• Podstawy prawne zmian
• Rozszerzenie zakresu umów regulowanych Nową ustawę deweloperską
• Zmiany w definicjach

Przepisy przejściowe

• Wejście w życie
• Stosowanie starej ustawy deweloperskiej w okresie przejściowym
• Umowy deweloperskie zawarte na gruncie starej ustawy deweloperskie

Q&A

Prospekt informacyjny 

• Obowiązki informacyjne
• Nowe elementy prospektu
• Jak praktycznie przygotować się do tworzenia prospektu po nowelizacji.

Umowa rezerwacyjna

• Umowy rezerwacyjnej
• Elementy umowy rezerwacyjnej
• Opłata rezerwacyjna i zasady jej zwrotu

Q&A
 

Rachunki powiernicze i Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

• Nowe zasady prowadzenia i wypłaty środków z rachunków powierniczych 
• Deweloperski Fundusz Gwarancyjny i płatność składek
• Raportowanie do ewidencji DFG
• Procedura wypłaty środków przez DFG

Q&A
 

Nowy zakres kontroli banków

• Nowe obowiązki banków przed wypłatą środków
• Okoliczności wstrzymania wypłat z rachunku powierniczego
• Współpraca deweloperów i banków w zakresie wypełniania obowiązków ustawowych

Q&A
 

Zmiany w umowach deweloperskich

• powierzchnia użytkowa
• ustawowe przesłanki odstąpienia

Zmiana ceny po wybudowaniu lokalu mieszkalnego

• zmiana z uwagi na obmiar powykonawczy
• zmiana stawek podatku VAT
• waloryzacja ceny – czy można?

Q&A
 

Procedura odbioru lokali

• Etapy odbioru
• Obowiązki dewelopera
• Uprawnienia nabywców
• Wady istotne i nieistotne
• Zastępcze usuwanie wad przez nabywców

Rękojmia za wady lokalu mieszkalnego

• Zasady ogólne
• Na gruncie ustawy deweloperskiej z 2011 r.
• Na gruncie nowej ustawy deweloperskiej

Q&A