Branża deweloperska w obliczu nowej ustawy deweloperskiej

Start date:
30.03.2022
End date:
30.03.2022

Timeline

Day I
Wednesday
30 march 2022
08:45

Czas na logowanie

Barbara Dąbrowska, project manager, dział konferencji i szkoleń dziennika "Rzeczpospolita"

Rozpoczęcie, przywitanie gości, informacje techniczne

09:00

Adwokat, dr Joanna Barzykowska, Wspólnik w Kancelarii Prawnej Graś i Wspólnicy sp.k. , Radca Prawny Michał Kijewski, Założyciel i wspólnik w Kancelarii Prawnej Graś i Wspólnicy sp. k.

Wprowadzenie

  • Podstawy prawne zmian
  • Rozszerzenie zakresu umów regulowanych Nową ustawę deweloperską
  • Zmiany w definicjach

Przepisy przejściowe

  • Wejście w życie
  • Stosowanie starej ustawy deweloperskiej w okresie przejściowym
  • Umowy deweloperskie zawarte na gruncie starej ustawy deweloperskie

 

Q&A

 

10:00

Przerwa

10:15

Adwokat, dr Joanna Barzykowska, Wspólnik w Kancelarii Prawnej Graś i Wspólnicy sp.k.

Prospekt informacyjny 

  • Obowiązki informacyjne
  • Nowe elementy prospektu
  • Jak praktycznie przygotować się do tworzenia prospektu po nowelizacji.

Umowa rezerwacyjna

  • Umowy rezerwacyjnej
  • Elementy umowy rezerwacyjnej
  • Opłata rezerwacyjna i zasady jej zwrotu


Q&A
 

11:15

Przerwa

11:30

Radca Prawny Przemysław Dziąg, Polski Związek Firm Deweloperskich

Rachunki powiernicze i Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

  • Nowe zasady prowadzenia i wypłaty środków z rachunków powierniczych 
  • Deweloperski Fundusz Gwarancyjny i płatność składek
  • Raportowanie do ewidencji DFG
  • Procedura wypłaty środków przez DFG

Q&A
 

12:00

Adwokat Michał Rutkowski, Wspólnik w Kancelarii Prawnej Graś i Wspólnicy sp.k.

Nowy zakres kontroli banków

  • Nowe obowiązki banków przed wypłatą środków
  • Okoliczności wstrzymania wypłat z rachunku powierniczego
  • Współpraca deweloperów i banków w zakresie wypełniania obowiązków ustawowych


Q&A
 

12:30

Przerwa

13:00

Adwokat, dr Joanna Barzykowska, Wspólnik w Kancelarii Prawnej Graś i Wspólnicy sp.k. , Radca Prawny Michał Kijewski, Założyciel i wspólnik w Kancelarii Prawnej Graś i Wspólnicy sp. k.

Zmiany w umowach deweloperskich

  • powierzchnia użytkowa
  • ustawowe przesłanki odstąpienia

Zmiana ceny po wybudowaniu lokalu mieszkalnego

  • zmiana z uwagi na obmiar powykonawczy
  • zmiana stawek podatku VAT
  • waloryzacja ceny – czy można?

Q&A
 

13:45

Radca Prawny Katarzyna Augustyniak, Partner w Kancelarii Radców Prawnych Augustyniak & Żarski Sp. p.

Procedura odbioru lokali

  • Etapy odbioru
  • Obowiązki dewelopera
  • Uprawnienia nabywców
  • Wady istotne i nieistotne
  • Zastępcze usuwanie wad przez nabywców


Rękojmia za wady lokalu mieszkalnego

  • Zasady ogólne
  • Na gruncie ustawy deweloperskiej z 2011 r.
  • Na gruncie nowej ustawy deweloperskiej

Q&A
 

15:15

Przerwa

15:30

Zmiany w umowach deweloperskich

Panel dyskusyjny

Adwokat, dr Joanna Barzykowska, Wspólnik w Kancelarii Prawnej Graś i Wspólnicy sp.k. , Adwokat Michał Rutkowski, Wspólnik w Kancelarii Prawnej Graś i Wspólnicy sp.k. , Radca Prawny Michał Kijewski, Założyciel i wspólnik w Kancelarii Prawnej Graś i Wspólnicy sp. k. , Radca Prawny Przemysław Dziąg, Polski Związek Firm Deweloperskich , Radca Prawny Katarzyna Augustyniak, Partner w Kancelarii Radców Prawnych Augustyniak & Żarski Sp. p.

16:00

Zakończenie