Powered by chatwoo.com

AKADEMIA INWESTYCJI W NIERUCHOMOŚCI

WARSZTAT 2: Inwestycje w nieruchomości/grunty 2019

Data rozpoczęcia:
26.02.2019
Data zakończenia:
26.02.2019

Program

Dzień I
Wtorek
26 lutego 2019
09:00

Rejestracja uczestników. Powitalna kawa

09:30

Analiza rynku nieruchomości ziemskich – perspektywa 2019 w co i kiedy warto inwestować

Sławomir Horbaczewski, Właściciel, Sławomir Horbaczewski Doradztwo Gospodarcze

  • Popyt i podaż na grunt
  • Ceny nieruchomości w krótszym i dłuższym okresie
  • Inwestycja w ziemię a inwestycja w nieruchomości zabudowane
10:00

Kluczowe czynniki wpływające na rentowność inwestycji

Paweł Ziółkowski, Strategy & Operations Advisor, Universe Properties Group , Barbara Kozyra, Radca prawny w Kancelarii Kopeć Zaborowski

Paweł Ziółkowski

  • Rodzaj gruntu
  • Lokalizacja gruntu
  • Pomysł na zagospodarowanie

Barbara Kozyra

  • Wpływ czynników prawnych na decyzję o inwestycji
  • Szacowanie kosztów
  • Skutki podatkowe

 

10:40

Przerwa na kawę

10:50

Portfel prywatnego inwestora, jak dbać, jak monitorować (praktyczne aspekty)

Bogdan Paterek, Praktyk rynku kapitałowego, właściciel marki Detektor Inwestycyjny i Awatar Inwestora

  • Wybrane składowe portfela inwestora w trzech odsłonach
  • Źródła finansowania nowych inwestycji w ramach istniejącego portfela
11:30

Ziemie rolne a ziemia budowlana – co brać pod uwagę, kryterium ceny czy perspektywę upłynnienia

Paweł Ziółkowski, Strategy & Operations Advisor, Universe Properties Group

  • Porównanie cen zakupu i sprzedaży w podziale na grunty rolne i budowlane
  • Możliwość przekształcenia gruntu
  • Łatwość sprzedaży gruntu
12:10

Przerwa na kawę

12:20

Inwestycja w grunty a inwestycja w nieruchomości – o czym warto wiedzieć przy podejmowaniu decyzji

Barbara Kozyra, Radca prawny w Kancelarii Kopeć Zaborowski

  • Użytkowanie wieczyste a własność – czy to ma znaczenie?
  • Stan prawny nieruchomości – jak nie kupić kota w worku?
  • Jak system prawny może wpłynąć na inwestycje
13:00

Sesja Q&A

13:15

Przerwa na lunch

13:50

Zysk z inwestycji - czas i perspektywa najlepsze praktyki

Bogdan Paterek, Praktyk rynku kapitałowego, właściciel marki Detektor Inwestycyjny i Awatar Inwestora

  • Jak oceniać skuteczność inwestycji, rzeczywistość a oczekiwana - stopa zwrotu dla lokat i akcji. Zysk i ryzyko, nierozłączna para?
  • Średnia stopa zwrotu, czyli statystyczne manowce (5% średniorocznie do dużo czy mało, gdzie się podział liniowy wzrost?
  • Czy dłuższy horyzont czasowy zwiększa szanse na zysk? (horyzont czasowy - aspekt psychologiczny, teoria czyli marzenia w portfelu, mówię : sprawdzam
  • W poszukiwaniu skutecznych strategii (przykłady możliwych strategii inwestycyjnych)
  • Bezpieczna przystań, ochrona kapitału
14:30

Przerwa na kawę

14:40

Optymalizacja inwestycyjna – podatek dochodowy i VAT w ujęciu gruntów budowlanych oraz gruntów rolnych

Paweł Ziółkowski, Strategy & Operations Advisor, Universe Properties Group

  • Zakup i sprzedaż nieruchomości a poda
  • VAT czy PC
  • Zwolnienie z VAT
  • Kiedy opłaca się zrezygnować ze zwolnienia z VAT
  • Sprzedaż nieruchomości w CIT
  • Sprzedaż nieruchomości w PIT
  • Możliwości uniknięcia PIT od sprzedaży nieruchomości – nowe zasady 2019
15:20

Przerwa na kawę

15:30

Condohotele – alternatywny model inwestycyjny

Paweł Ziółkowski, Strategy & Operations Advisor, Universe Properties Group , Aleksander Kupcewicz, Wspólnik WIK Capital

  • Najem prywatny – plusy i minusy
  • Condohotel jako lekarstwo na wady najmu
  • Zasady rozliczania przychodów z Condohoteli
  • Condohotel a VAT
16:10

Sesja Q&A

16:30

Zakończenie warsztatów i wręczenie certyfikatów uczestnikom