Branża deweloperska w obliczu nowej ustawy deweloperskiej

Start date:
25.05.2022
End date:
25.05.2022

Timeline

Day I
Wednesday
25 may 2022
08:35

Rejestracja uczestników

08:55

Rozpoczęcie, przywitanie gości, informacje techniczne

Barbara Dąbrowska, project manager, dział konferencji i szkoleń dziennika "Rzeczpospolita"

09:00

Radca Prawny Michał Kijewski, Założyciel i wspólnik w Kancelarii Prawnej Graś i Wspólnicy sp. k.

Wprowadzenie

  • Podstawy prawne zmian
  • Rozszerzenie zakresu umów regulowanych Nową ustawę deweloperską
  • Zmiany w definicjach

Przepisy przejściowe

  • Wejście w życie
  • Stosowanie starej ustawy deweloperskiej w okresie przejściowym
  • Umowy deweloperskie zawarte na gruncie starej ustawy deweloperskie

 

10:00

Przerwa

10:15

Prospekt informacyjny

Adwokat Michał Rutkowski, Wspólnik w Kancelarii Prawnej Graś i Wspólnicy sp.k.

  • Obowiązki informacyjne
  • Nowe elementy prospektu
  • Jak praktycznie przygotować się do tworzenia prospektu po nowelizacji

Umowa rezerwacyjna

  • Istota umowy rezerwacyjnej
  • Elementy umowy rezerwacyjnej
  • Opłata rezerwacyjna i zasady jej zwrotu
     
11:15

Przerwa

11:30

Rachunki powiernicze i Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

Radca Prawny Przemysław Dziąg, Polski Związek Firm Deweloperskich

  • Nowe zasady prowadzenia i wypłaty środków z rachunków powierniczych 
  • Deweloperski Fundusz Gwarancyjny i płatność składek
  • Raportowanie do ewidencji DFG
  • Procedura wypłaty środków przez DFG
12:00

Nowy zakres kontroli banków

Adwokat Michał Rutkowski, Wspólnik w Kancelarii Prawnej Graś i Wspólnicy sp.k.

  • Nowe obowiązki banków przed wypłatą środków
  • Okoliczności wstrzymania wypłat z rachunku powierniczego
  • Współpraca deweloperów i banków w zakresie wypełniania obowiązków ustawowych

 

12:30

Przerwa

13:00

Zmiany w umowach deweloperskich

Adrianna Kobylarczyk, radca prawny w Kancelarii Prawnej Graś i wspólnicy sp.k.

  • Powierzchnia użytkowa
  • Ustawowe przesłanki odstąpienia


Zmiana ceny po wybudowaniu lokalu mieszkalnego
                   

  • Zmiana z uwagi na obmiar powykonawczy
  • Zmiana stawek podatku VAT
  • Waloryzacja ceny z innych przyczyn – czy można?
     
13:45

Procedura odbioru lokali

Radca Prawny Katarzyna Augustyniak, Partner w Kancelarii Radców Prawnych Augustyniak & Żarski Sp. p.

  • Etapy odbioru
  • Obowiązki dewelopera
  • Uprawnienia nabywców
  • Wady istotne i nieistotne
  • Zastępcze usuwanie wad przez nabywców


Rękojmia za wady lokalu mieszkalnego             

  • Zasady ogólne
  • Na gruncie ustawy deweloperskiej z 2011 r.
  • Na gruncie nowej ustawy deweloperskiej
     
15:15

Przerwa

15:30

Zmiany w umowach deweloperskich - Panel dyskusyjny

  • Radca Prawny Michał Kijewski, Założyciel i wspólnik w Kancelarii Prawnej Graś i Wspólnicy sp.k. 
  • Radca Prawny, Adrianna Kobylarczyk, Kancelaria Prawna Graś i Wspólnicy sp.k. 
  • Adwokat Michał Rutkowski, Wspólnik w Kancelarii Prawnej Graś i Wspólnicy sp.k. 
  • Radca Prawny Przemysław Dziąg, Polski Związek Firm Deweloperskich 
  • Radca Prawny Katarzyna Augustyniak, Partner w Kancelarii Radców Prawnych Augustyniak & Żarski Sp. p.