Kontrakty budowlane – kontrola kosztów, ryzyk i sporów

Branża budowlana to jeden z najbardziej złożonych obszarów pod względem kontraktowym. Częste zmiany przepisów, wieloetapowość projektów, udział wielu podmiotów oraz trudności w precyzyjnym określeniu zakresu prac powodują, że spory i problemy prawne są codziennością.

Cel szkolenia:

Celem warsztatu jest wyposażenie uczestników w praktyczną wiedzę oraz umiejętności niezbędne do prawidłowego tworzenia, analizowania i zarządzania kontraktami budowlanymi – z naciskiem na minimalizację ryzyk prawnych, finansowych i wykonawczych. Szkolenie ma charakter praktyczny – uczestnicy pracują na przykładach, analizują rzeczywiste zapisy umów oraz uczą się reagować na problemy w trakcie realizacji inwestycji.

Dlaczego warto wziąć udział w szkoleniu:

Poznasz najczęstsze błędy w umowach o roboty budowlane i nauczysz się ich unikać.
Dowiesz się jak konstruować i negocjować kluczowe zapisy umowne (np. warunki płatności, kary, gwarancje).
Nauczysz się rozumieć sens swojej umowy o roboty budowlane i budować skuteczną argumentację co do jej korzystnej wykładni.
Zyskasz praktyczne narzędzia do zarządzania zmianami w kontrakcie i reagowania na sytuacje kryzysowe.
Przećwiczysz przygotowanie do sporu budowlanego i dowiesz się jak zakończyć go korzystna ugodą.

W programie m.in.:

Modele wynagrodzenia w kontraktach budowlanych i ich znaczenie dla inwestycji – ryczałt nie zawsze jest bez dna.
Kontraktowanie, rozliczenia i spory z podwykonawcami robót budowlanych – jak ustrzec się kłopotów?
Kara umowna jako środek zabezpieczenia należytego wykonania inwestycji budowlanej – jak skutecznie je naliczyć i jak skutecznie się przed nimi bronić?
Odstąpienie od kontraktu budowlanego – skuteczne strategie „przed” i „po”.
Rozwiązywanie sporów na tle inwestycji budowlanych – przygotowanie do procesu i jego przebieg, alternatywne metody rozwiązywania sporów.

Wiecej szczegółów w zakładce PROGRAM.

Prelegenci:

dr Jan Markiewicz - adwokat z 15-letnim doświadczeniem, prawnik budowlany, członek Zespołu Rozwiązywania Sporów kancelarii CMS.

Wiecej szczegółów w zakładce PRELEGENCI.

Na szkolenie zapraszamy:

Kadrę zarządzającą projektami budowlanymi (PM, kierownicy kontraktów).
Prawników in-house oraz kancelarii obsługujących branżę budowlaną.
Inwestorów publicznych i prywatnych.
Wykonawców i podwykonawców.
Pracowników działów inwestycyjnych i technicznych.
Wszystkie osoby uczestniczące w procesie tworzenia i wykonywania umów o roboty budowlane.

Organizacja szkolenia:
• Szkolenie prowadzone w czasie rzeczywistym.
• Bieżący kontakt z trenerem i pozostałymi uczestnikami szkolenia.
• Dyskusja, burza mózgów, praktyczna wiedza.
• Szkolenie odbędzie się za pośrednictwem platformy eventowej opartej na przeglądarce internetowej (ZOOM).
• Rekomendujemy korzystanie z przeglądarki Google Chrome.
• W trakcie szkolenia uczestnicy widzą i słyszą wykładowcę oraz mają możliwość zadania pytania wykładowcy.
• Aby wziąć udział w szkoleniu wystarczy komputer z głośnikiem oraz dostęp do internetu.
• Każdy z uczestników szkolenia otrzyma: zaświadczenie o udziale w szkoleniu, materiały w wersji elektronicznej oraz miesięczny dostęp do serwisu pro.rp.pl.

"Już dziś zaplanuj swój rozwój z Rzeczpospolitą"

Poniedziałek 23 czerwca 2025

9:15
Czas na logowanie
9:25
Oficjalne rozpoczęcie. Powitanie uczestników i prelegentów. Informacje techniczne dot. korzystania z platformy.
Anita Marszałek, Project manager, dział konferencji i szkoleń, dziennik "Rzeczpospolita"
9:30
Modele wynagrodzenia w kontraktach budowlanych i ich znaczenie dla inwestycji – ryczałt nie zawsze jest bez dna
- Ryczałt czy kosztorys – dwa zasadnicze modle wynagrodzenia wykonawcy umowy o roboty budowlane i konsekwencje ich przyjęcia dla interpretacji i wykonywania umowy.
- Opis przedmiotu umowy – granice ryzyka finansowego wykonawcy i odpowiedzialność inwestora.
- Co mieści się a co nie mieści w ryczałcie? Rozkład ryzyk kontraktowych i jego przełożenie na dynamikę procesu budowlanego.
- Wynagrodzenie ryczałtowe a roboty dodatkowe – jak prawidłowo rozliczyć ich realizację i zabezpieczyć zapłatę?
- Waloryzacja wynagrodzenia wykonawców kontraktów budowlanych
Prelegenci:
- dr Jan Markiewicz
  Adwokat
10:40
Przerwa
10:50
Kontraktowanie, rozliczenia i spory z podwykonawcami robót budowlanych – jak ustrzec się kłopotów?
- Wymagania względem umów o podwykonawstwo robót budowlanych – Kodeks cywilny i Prawo zamówień publicznych
- Ryzyka w umowie podwykonawczej i jak je zminimalizować?
- Jak uniknąć ryzyka podwójnej zapłaty?
- Jak nie pozbawić się narzędzi egzekwowania realizacji przez podwykonawców prac w terminie wynikającym z kontraktu głównego?
- W jaki sposób zabezpieczyć uprawnienie do egzekwowania od podwykonawcy napraw gwarancyjnych oczekiwanych przez inwestora?
- Jakie czynności podjąć będąc podwykonawcą, aby skutecznie oprzeć się bezzasadnym oczekiwaniom zamawiającego – i otrzymać umówioną zapłatę?
- Spory z udziałem podwykonawców – najczęstsze przyczyny i najlepsze rozwiązania
Prelegenci:
- dr Jan Markiewicz
  Adwokat
12:10
Przerwa
12:30
Kara umowna jako środek zabezpieczenia należytego wykonania inwestycji budowlanej – jak skutecznie je naliczyć i jak skutecznie się przed nimi bronić?
- Kara umowna w Kodeksie cywilnym – jak sformułować umowę o roboty , aby postanowienia dotyczące kar umownych były ważne?
- Kara umowna w Prawie zamówień publicznych – jakie postanowienia dotyczące kar umownych są zakazane?
- Co musi się stać, żeby skutecznie naliczyć karę umowną – i co wykazać, żeby jej naliczenie zostało uznane za bezskuteczne?
- Kara umowna a szkoda – czy trzeba ją ponieść, aby skutecznie naliczyć karę umowną i czemu jej poniesienie pomaga w procesie?
- Naliczenie różnych kar umownych za jedno naruszenie umowy – perspektywa praktyczna.
- Jak skutecznie zabezpieczyć zapłatę kary umownej?
- Miarkowanie kary umownej – kiedy jest możliwe, do jakiej kwoty, jak go żądać i czego spodziewać się w sądzie?
- Kara umowna w Ustawie o dyscyplinie finansów publicznych – dlaczego urzędnicy muszą naliczyć kary i co zrobić, gdy tak się stanie?
Prelegenci:
- dr Jan Markiewicz
  Adwokat
13:50
Przerwa
14:00
Odstąpienie od kontraktu budowlanego – skuteczne strategie „przed” i „po”
- Co robić, gdy okazuje się, że realizacja kontraktu budowlanego przyniesie wykonawcy stratę? Perspektywa inwestora, wykonawcy i podwykonawców.
- Ustawowe i kontraktowe podstawy odstąpienia – dwa odrębne światy, czy jedno źródło norm?
- Jak przygotować się do odstąpienia od umowy o roboty budowlane, jak skutecznie go dokonać i jak przeciwdziałać odstąpieniu przez kontrahenta?
- Najczęstsze błędy przy odstąpieniu i jak ich uniknąć?
- Pojedynek na odstąpienia – czy ma znaczenie kto odstąpi pierwszy?
- Co robić, gdy kontrahent odstąpił od umowy o roboty budowlane – damage control i obrona przez atak.
Prelegenci:
- dr Jan Markiewicz
  Adwokat
15:20
Rozwiązywanie sporów na tle inwestycji budowlanych – przygotowanie do procesu i jego przebieg, alternatywne metody rozwiązywania sporów
- Czy każda inwestycja budowlana kończy się sporem?
- Sądownictwo państwowe kontra arbitraż? Co wybrać kiedy mamy wybór?
- Przebieg procesu sądowego w sprawach budowlanych – etapy, czas trwania, koszty, postępowanie dowodowe.
- Przygotowanie do sporu już na etapie realizacji inwestycji – jak prowadzić korespondencję kontraktową? Jak dokumentować istotne dla przyszłego sporu okoliczności? Jak zorganizować zespół realizacyjny, aby budował pozycję strony w przyszłym sporze?
- Jak pozyskiwać dowody od przeciwnika? Sądowe zabezpieczenie dowodu, protokół komorniczy, wniosek o udostępnienie informacji publicznej.
- Momenty ugodowe w sporze – kiedy jest czas, aby zacząć negocjacje?
- Mediacja jako sposób rozwiązania sporu.
Prelegenci:
- dr Jan Markiewicz
  Adwokat
16:30
Zakończenie szkolenia

dr Jan Markiewicz

Adwokat

+ 23% VAT

Kontrakty budowlane – kontrola kosztów, ryzyk i sporów

Anita Marszałek

Anita Marszałek